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Appartement neuf Launaguet

Launaguet
A partir de 224 900 € REF: LA25G

Ville : Launaguet

Quartier : N/C

Livraison : 4^ème Trim. 2025

Nombre d'appartements : 36

Programme immobilier neuf à Launaguet

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Prix en fonction des typologies

	Résidence principale libre ou locatif libre	Locatif sous conditions
	Prix Libre	LLI
Appartement T2 De 46 m² à 46 m²	De 224 900 € à 224 900 €	184 900 €

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Prix de l'appt. :

Indiquez le prix de l'appartement en euros. Maximum 1 000 000€.

Frais de notaire :

Environ 2.5% du prix de l'appartement.

Garantie bancaire :

Environ 1.2% du prix de l'appartement et des frais de notaire.

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Durée du crédit :

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Loyer (hors charges) :

Loyer mensuel maximum hors charges. Se calcule automatiquement dès que les champs surfaces de l'appartement, annexes et ville sont renseignés.

Charges de copropriété:

Charges de copropriété / partie propriétaire (30 % de 1,40 € / m²)

Taxe foncière :

Taxe foncière (équivalente à 1,3 mois de loyer)

Gestion et Assurance :

Gestion et assurances : Loyer impayés, dégradations.. (10 % des loyers)

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Présentation du programme

Launaguet bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide à l'autoroute A62 (Paris/Bordeaux) et au périphérique toulousain.

La commune est également parfaitement connectée au réseau de bus, notamment par les lignes Tisséo qui traversent la ville, ainsi que la ligne Linéo à proximité, conduisant jusqu'à la Galerie Espaces Fenouillet. Ces lignes offrent un accès direct aux stations de métro de Toulouse sur la ligne B.

Nichée au cœur d'une ancienne région agricole, Launaguet propose un cadre de vie idyllique entouré de verdure et de paysages champêtres. Les habitants bénéficient de nombreux espaces verts tels que le parc de 2 hectares entourant son château classé, ainsi que la micro-forêt urbaine du parc des Cerisiers.

La ville offre également des infrastructures scolaires de qualité, allant de la crèche au collège. Les équipements sportifs et culturels tels que le Théâtre Molière, l'école de musique, la bibliothèque, la piscine municipale, le stade de football et les gymnases permettent une grande variété de loisirs.

Pour les amateurs de nature et de sports, Launaguet dispose de nombreuses pistes cyclables, notamment le long des berges de l'Hers. Enfin, pour les passionnés de shopping, la Galerie Espaces Fenouillet, avec toutes ses enseignes, se trouve à quelques minutes de la ville.

En résumé, Launaguet allie l'atmosphère conviviale d'un village à une situation géographique privilégiée, offrant ainsi une qualité de vie remarquable aux portes de Toulouse.

Ce programme immobilier neuf à Launageut est implanté, à proximité des pistes cyclables et de zones verdoyantes.

Il bénéficie d'une situation avantageuse, étant proche d'un arrêt de bus et du centre-ville de Launaguet, où se trouvent divers services et commerces de proximité.

L'environnement de la résidence offre une atmosphère de calme et de bien-être. Chaque détail est pensé pour assurer votre confort de vie tout en respectant l'environnement.

À quelques pas de Toulouse, ce programme immobilier neuf se compose de quatre bâtiments de faible hauteur, accessibles par des cheminements piétons et entourés de jardins verdoyants.

Ces espaces verts favorisent les échanges et la convivialité entre les résidents. L'architecture sobre et contemporaine de la résidence se caractérise par une alternance de façades, mêlant enduit clair, brique toulousaine et toitures en tuiles. Inspirés par l'identité locale, ces petits ensembles s'intègrent harmonieusement dans leur environnement.