Appartement neuf L'union

Située au nord-est de Toulouse, L’Union attire les citadins actifs en quête de nature et de tranquillité à seulement 15 minutes du Capitole. Cette commune séduit par un subtil mélange de qualité de vie préservée, d'esprit village et de modernité. Ce programme immobilier neuf à  L’Union incarne un quotidien agréable dans un centre-ville rénové, idéal pour flâner, se ressourcer et profiter des multiples aspects de la ville.

Pour les romantiques, les douces promenades autour des parcs, du lac Saint-Caprais, des pistes cyclables et des sentiers piétonniers sont un véritable délice.

Pour les dynamiques, le programme  offre un accès à pied à tous les commerces, services nécessaires, et établissements scolaires. Les amateurs de sport et de culture apprécieront ses équipements sportifs, sa piscine couverte, son centre de bien-être, son cinéma et sa grande halle de 2 200 places à la programmation riche et variée.

Parfaitement connectée à Toulouse, L’Union permet un accès rapide aux bassins d’emploi tels que le pôle aéronautique et Airbus via la rocade. Les bus rejoignent directement le métro, en attendant l’extension prévue jusqu’à L’Union. Lauréat de la consultation de la Mairie, ce programme s’implante sur un site remarquable face à l’Église Saint-Jean-Baptiste. Cette nouvelle phase historique transforme le centre-ville en créant un nouveau lieu de vie.

Ce programme poursuit trois objectifs principaux :
- Faciliter l’accession à la propriété pour que les habitants vivent et s’épanouissent ensemble.
- Créer une harmonie d’habitat en développant les échanges entre habitants grâce à l’îlot végétal et les cheminements.
- Favoriser les convergences humaines entre le centre-ville et les autres quartiers par un "caminot" végétalisé.
Ce programme reconstitue un vaste espace paysager permettant à la lumière de mieux pénétrer les logements. La volumétrie maîtrisée conserve l’identité à taille humaine du quartier, tandis que les parements de brique et les toitures en tuiles valorisent le patrimoine historique.

Les bâtiments blancs immaculés ajoutent une touche contemporaine. Cette oasis urbaine se développe en douceur dans un aménagement paysager intérieur conçu comme une "balade dans les bois", proposant des îlots de fraîcheur : fourrés, lisière, bosquet et clairière.

La promenade se termine par une forêt-jardin avec des arbres fruitiers et des massifs de baies. Ce cadre de vie unique se décline en surfaces de 2 à 4 pièces, alliant espaces généreux et fonctionnalité.

Les pièces de vie sont conçues pour offrir une liberté maximale avec de grandes baies vitrées. Les séjours s'ouvrent au rez-de-chaussée sur des jardins privatifs ou, à l'étage, sur de belles loggias et terrasses offrant des vues sur l’église, l’aménagement paysager ou les Pyrénées.

Isolation thermique et phonique performante.
• Peinture lisse blanche sur tous les murs et plafonds.
• Carrelage grès émaillé dans les séjours.
• Revêtement stratifié dans les chambres. 
• Baies à double vitrage isolant avec volets roulants électriques sur toutes les menuiseries. • Cuisine équipée pour les appartements 2 pièces.
• Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et radiateurs sèche-serviettes électriques.
• Chauffage par pompe à chaleur. 
• Porte palière à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points A2P1*.
• Éclairage des parties communes avec détecteur de présence pour plus d’économies.
• Hall d’entrée décoré et sécurisé par badge Vigik, digicode et vidéophone avec système de commande à distance par votre smartphone.
• Parkings en sous-sol avec accès sécurisé par porte télécommandée.