Appartement neuf et maison neuve Montrabe

Intégrée à Toulouse Métropole, qui regroupe 37 communes, Montrabé se distingue par l'omniprésence de la nature.

Les paysages verdoyants qui entourent Montrabé, dominés par une végétation luxuriante, font oublier la proximité de la grande ville. Jardins abondants, champs et bosquets dessinent un panorama préservé, formant des remparts naturels qui protègent la tranquillité de la campagne.

Située sur des coteaux, Montrabé offre un cadre bucolique où chantent les oiseaux, bruissent les feuilles des arbres, et coulent paisiblement les rivières. Grâce à sa proximité immédiate avec Toulouse, Montrabé bénéficie d'une situation géographique idéale, permettant à ses habitants de rejoindre la ville en quelques minutes. Ici, tout est à portée de main : des petits commerces de la commune aux grandes infrastructures de la métropole voisine, rien ne manque.

Montrabé offre également un accès facile à une multitude d'activités grâce à la proximité de Balma-Gramont et du terminus du métro A. Que ce soit pour découvrir la richesse culturelle de Toulouse à travers ses musées et expositions, ou pour pratiquer des activités sportives telles que le golf ou la randonnée dans les alentours verdoyants, les possibilités sont infinies.

La proximité de Balma-Gramont permet aussi de profiter des nombreux commerces, restaurants et espaces de loisirs de cette ville dynamique. Vivre à Montrabé, c'est profiter d'une tranquillité conviviale tout en ayant un accès rapide à une large gamme d'activités et de services.

Dans une atmosphère unique, entouré d'un espace boisé classé, ce programme immobilier neuf à Montrabe propose à ses habitants un spectacle naturel quotidien.

L'aménagement extérieur est conçu pour préserver le charme bucolique du lieu, avec des essences florales, des arbustes et des chênes renforçant l'identité champêtre et rafraîchissante.

Les 12 villas et le bâtiment collectif du programme offrent des logements adaptés aux besoins et aspirations de chacun.

Le bâtiment collectif, situé stratégiquement dans la partie haute du terrain, se fond harmonieusement dans le paysage grâce à une architecture élégante et épurée.

Les façades, rythmées par des jeux de couleurs dans les tons d’ocre et des balcons, témoignent d'une attention particulière portée aux détails architecturaux.
Avec une atmosphère chaleureuse et engageante, une conception pensée pour une régulation naturelle de la chaleur, et des toitures travaillées, le bâtiment collectif offre un lieu de vie à taille humaine où chacun peut se sentir chez soi.

Les appartements bénéficient d'une double orientation pour une luminosité optimale, et le 5 pièces en dernier étage propose une vue panoramique sur les Pyrénées.
Pour garantir confort et intimité, des brise-vues sont installés sur les balcons et coursives. L'ambiance réconfortante de ce domaine privé invite à la détente et au bien-être, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Les villas du programme offrent un cadre de vie d'exception avec des pièces vastes et lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.
L'agencement optimal des espaces crée une atmosphère conviviale, idéale pour partager des moments inoubliables. Les chambres, conçues pour instaurer une ambiance cosy et confortable, sont agrémentées de parquet stratifié pour une touche d'élégance.

La terrasse en bois, ouverte sur un jardin privatif, invite à profiter de la nature dans un décor intimiste et paisible. Ici, règnent calme et intimité, grâce à des prestations de qualité, garantes de votre bien-être au quotidien.

Les villas T5 se distinguent par des pièces de vie plus grandes que les villas T4 et des jardins privés étendus, parfaits pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité.

Ces vastes jardins, véritables espaces de détente et de loisirs en plein air, s'ouvrent sur le bois et ses arbres centenaires, favorisant des moments de convivialité et de sérénité en famille et entre amis.

Indépendantes et aux finitions raffinées, ces maisons offrent un confort optimal dans un environnement où chaque détail est pensé pour votre bien-être.

Avec leurs pièces spacieuses et lumineuses et leurs équipements haut de gamme, ces villas offrent un lieu de vie calme et généreux.

Les appartements
Chauffage au gaz,
Carrelage 45x45
Parquet stratifié dans les chambres
Peinture lisse aux murs
Terrasse avec dalle en béton sur plots
Volets roulants électriques dans le séjour
Les villas T4
Climatisation avec pompe à chaleur air/air split
Carrelage 45x45
Parquet stratifié dans les chambres
Terrasse en bois
Jardin privatif engazonné
Volets roulants électriques centralisés
Peinture lisse au mur
Les “ Plus ” des villas individuelles T5
Climatisation avec pompe à chaleur air/air gainable
Carrelage 60x60
Parquet contrecollé dans les chambres
Salle de bains équipée
Prise au sol pour îlot central dans la cuisine
WC suspendus
Baies du séjour coulissantes en aluminium

- Toit terrasse Roof Top
- Maison T5 en pleine propriété