Programmes immobiliers neufs Toulouse

Église des Minimes

Bordé par le Canal du Midi au sud et le Canal latéral de la Garonne à l’ouest, le quartier des Minimes – Barrière de Paris se trouve au nord du centre-ville de Toulouse. Cet ancien faubourg éloigné des remparts qui protégeaient autrefois le centre historique est aujourd’hui un lieu vivant qui se trouve à seulement 3,5 km de la place du Capitole. Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse – Minimes – Barrières de Paris, c’est l’assurance de s’installer dans un quartier plein de charme.

Tour d’horizon du quartier des Minimes – Barrière de Paris

Autrefois en friche, c’est au cours du XIXe siècle que le quartier des Minimes – Barrière de Paris va changer de visage. L’aménagement progressif de l’espace situé entre les remparts toulousains aujourd’hui disparus, et le Canal du Midi va peu à peu pousser les maraîchers à s’installer plus au nord, dans ce quartier des Minimes qui doit son nom à un ancien ordre religieux. Dès 1850 les maraîchers exploitent ces terrains agricoles du nord de la ville qui seront cultivés jusque dans les années 1960. Des maisons basses faites de briques rouges, les fameuses « toulousaines », s’alignent alors le long des routes et des chemins afin d’abriter les jardiniers et leurs récoltes.

Pour franchir le Canal du Midi, le pont des Minimes fut construit entre 1760 et 1763 afin de relier le centre historique au nord de la ville. Les maraîchers avaient alors pour habitudes d’aller vendre leurs légumes sur les places de marché du cœur de Toulouse. En 1832, face à la fréquentation croissante du pont, l'architecte Urbain Vitry fit ériger deux colonnes de style dorique. Installées à l’entrée du pont, ces colonnes étaient des guérites de l'octroi qui servaient de péage urbain pour accéder à Toulouse. Elles furent démolies en 1940 afin d’élargir le pont qui fut à son tour détruit en 1966. En 1969, un nouvel édifice enjambant le Canal du Midi est reconstruit afin d’être plus adapté à la circulation automobile.

Pont des minimes

Source : https://actu.fr/occitanie/toulouse_31555/toulouse-les-minimes-lhistoire-du-quartier-de-claude-nougaro_3502982.html

Quartier paisible blotti entre les canaux et les voies du chemin de fer, les Minimes – Barrière de Paris offrent cette ambiance unique à mi-chemin entre la vie citadine et l’esprit « village ». Ce village, c’est d’ailleurs celui de Claude Nougaro qui passa une partie de son enfance au numéro 26 de l’avenue des Minimes. Le quartier a d’ailleurs nommé une station de métro au nom du célèbre artiste. Si Claude Nougaro a passé une enfance paisible aux Minimes, ce fut également le cas des chanteurs populaires Big Flo et Oli. Petits prodiges du rap français, les Toulousains n’hésitent pas à faire un clin d’œil à leurs racines dans leurs chansons.

Idéalement desservi par le métro et le bus, le quartier des Minimes – Barrière de Paris accueillera également à partir de 2028 la 3^e ligne de avec 2 stations de métro, l’une à l’ouest du quartier vers le boulevard de Suisses et l’autre dans le nord du quartier, à la station existante La Vache , et reliera Colomiers jusqu’à Labège.

Le type de logements proposés dans le quartier des Minimes – Barrière de Paris

C’est un parc immobilier hétéroclite qui se dévoile à travers ce quartier du nord de Toulouse. Ainsi, on trouve les fameuses toulousaines qui abritaient autrefois les maraîchers installés dans cette partie de la ville. Des immeubles collectifs sont également sortis de terre dès que la population a commencé à investir de plus en plus le quartier.

Au milieu de cela, des programmes immobiliers neuf répondant aux dernières normes thermiques en vigueur sont en construction ou déjà livrés. Grâce aux nombreux appartements neufs encore disponibles, il est ainsi possible de s’installer dans des logements de toutes tailles avec 1, 2, 3 ou 4 chambres, selon les besoins d’espace.

Des opportunités d’achat à prix maîtrisés sont également possibles. Cela permet d’acheter un logement neuf à Toulouse à un prix imbattable.

Où se trouvent les programmes immobiliers neufs à Minimes – Barrière de Paris ?

Les programmes de constructions neuves à Toulouse – Minimes – Barrière de Paris sont répartis à travers tout le quartier. Vous pourrez ainsi acheter un appartement neuf à 300 mètres de la future ligne de métro, près d’un parc ou à deux pas des commerces.

Grâce à un choix varié de logements neufs à Toulouse, vous trouverez certainement l’appartement idéal pour vous installer ou pour réaliser un investissement locatif.

Les loisirs dans le quartier des Minimes – Barrière de Paris

Au sein du quartier des Minimes, les parcs ne manquent pas. Il y a tout d’abord le Jardin Claude Nougaro qui porte le nom du célèbre chanteur toulousain. Cet espace verdoyant situé à quelques pas du Jardin public est prisé par les familles qui viennent profiter des aménagements proposés aux enfants.

Plus au nord, le parc de la Salade est récemment venu remplacer un projet immobilier de plus de 300 logements qui n’a jamais abouti. Désormais, le parc de plus d’un hectare abrite une aire de jeux, des jardins partagés et des équipements sportifs de plein air. Une soixantaine d’arbres et près de 300 arbustes ont été plantés afin de végétaliser l’espace situé aux abords du groupe scolaire Lucie Aubrac.

En plus de ses parcs, le quartier des Minimes – Barrière de Paris compte de nombreux commerces, des cafés, des restaurants et un grand nombre de services de proximité qui permettent de tout avoir à portée de main. L’offre culturelle est également variée grâce notamment au théâtre des Mazades, au centre culturel des Minimes ou encore à la bibliothèque du quartier.

Les moyens de transport du quartier des Minimes – Barrière de Paris

Les différents axes de circulation du quartier Minimes – Barrière de Paris de Toulouse permettent de rejoindre facilement le centre-ville, mais aussi les secteurs alentour. C’est l’idéal lorsque vous achetez un bien neuf dans ce quartier.

Circuler en voiture dans le quartier des Minimes – Barrière de Paris

Pour ce qui est de l’accessibilité, le quartier des Minimes bénéficie d’un axe direct vers le centre-ville toulousain grâce à l’avenue des Minimes. Débouchant sur un giratoire en allant vers le nord, elle est prolongée par l’avenue des États-Unis, ancienne route de Paris qui a donné son nom à cette partie du quartier. Ce même giratoire s’ouvre sur le boulevard Silvio Trentin qui permet de rejoindre le boulevard de Suisse puis l’avenue d’Elche qui conduit jusqu’au périphérique toulousain.

Les transports en commun à Minimes – Barrière de Paris

En 1906, le tramway de Toulouse desservait déjà le quartier des Minimes – Barrière de Paris. Il a ensuite laissé place au bus puis au métro qui est arrivé en 2007.

Cette partie de la ville est traversée par la ligne B qui suit l’avenue des Minimes jusqu’à Borderouge au nord et Ramonville au sud, en passant par les Carmes, Empalot ou encore Rangueil.

Du côté de Barrière de Paris, la station de métro La Vache deviendra d’ici quelques années un pôle d’échange multimodal. C’est par ici que passera la troisième ligne de métro dont le début des travaux est prévu pour fin 2022. L’arrêt Fondeyre, situé entre le Canal latéral et l'avenue des États-Unis, est également inscrit sur le tracé de cette nouvelle ligne tant attendue qui facilitera les échanges entre la gare Matabiau et l’aéroport de Toulouse-Blagnac. La mise en service de cette ligne de métro est prévue pour 2028.

Arrêt de métro des Minimes

Outre le métro, le quartier compte un grand nombre d’arrêts de bus qui assurent les déplacements vers le reste de la ville.

Les transports à Minimes – Barrière de Paris

  Métro ligne B

  Bus lignes 15, 27, 29, 41, 70, 343, 351, 352, 362, 363, 365, 369, 372, 373, 377, 388

  VélÔToulouse

Les infrastructures scolaires et parascolaires dans le quartier des Minimes - Barrière de Paris

Les familles avec enfants, ainsi que les étudiants apprécieront l’offre d’enseignement proposée au sein de ce quartier de Toulouse. Si on rattache Minimes – Barrières de Paris à Pont-Jumeaux et à Negreneys, cette partie de la ville compte 8 écoles maternelles et 7 écoles élémentaires. 14 points d’accueils pour la petite enfance sont également disponibles dans le quartier. Il est ainsi facile de faire garder les enfants en bas-âge.

3 collèges, dont 2 publics, se trouvent dans ce quartier, ainsi qu’un lycée général et technologique. Le
Lycée professionnel privé Airbus est quant à lui situé dans la partie sud-ouest du quartier des Minimes. Il forme les élèves aux métiers de l’aéronautique et du spatial.

Pour l’enseignement supérieur, les étudiants peuvent profiter des moyens de transport à disposition au sein du quartier pour rejoindre leurs écoles ou facultés. D’ailleurs, la ligne B du métro mène jusqu’à l’université Toulouse-III-Paul-Sabatier où sont enseignées les sciences, les technologies, les disciplines de la santé et celles du sport. C’est la plus grande université de Toulouse.

Le quartier des Minimes – Barrière de Paris se trouve aux portes de Toulouse. Paisible, il offre toutefois une vie citadine palpitante grâce à ses commerces, ses restaurants, ses bars ou encore son offre culturelle variée. Acheter un bien immobilier neuf à Toulouse - Minimes – Barrière de Paris, c’est préparer l’avenir. En effet, avec l’arrivée prochaine de la 3^e ligne de métro, la valeur immobilière de ce quartier risque grimper dans les années à venir. Pour découvrir les offres d’appartements neufs à Toulouse, consultez notre sélection.

Images Wikipédia