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Accueil > Tous les programmes > Toulouse > Empalot > Programme TO26G-5

Appartement neuf Toulouse Empalot

Toulouse / Empalot
A partir de 223 900 € REF: TO26G-5

Ville : Toulouse

Quartier : Empalot

Livraison : 4^ème Trim. 2026

Nombre d'appartements : 80

Programme immobilier neuf à Toulouse Empalot

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Prix en fonction des typologies

	Résidence principale libre ou locatif libre	Résidence principale sous conditions
	Prix Libre	TVA Réduite
Appartement T2 De 45 m² à 45 m²	De 223 900 € à 223 900 €	183 845 €

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Charges de copropriété:

Charges de copropriété / partie propriétaire (30 % de 1,40 € / m²)

Taxe foncière :

Taxe foncière (équivalente à 1,3 mois de loyer)

Gestion et Assurance :

Gestion et assurances : Loyer impayés, dégradations.. (10 % des loyers)

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Présentation du programme

Le quartier Empalot, en pleine transformation, est particulièrement prisé pour sa proximité avec l’hypercentre et les pôles d’activités de la Métropole.

Grâce à ses deux stations de métro, on accède en moins de dix minutes aux allées Jean-Jaurès et au centre historique. La station de tramway « Palais de Justice » permet également de rejoindre rapidement le Zénith et l’aéroport de Toulouse-Blagnac.

De plus, la proximité du périphérique facilite l’accès aux zones économiques de la métropole. Récollets/Empalot est le compromis idéal entre vie dynamique et cadre familial.

Le quartier, ouvert sur la Garonne, offre toutes les commodités : commerces, écoles de qualité, vie associative, sportive et culturelle active. De nouveaux équipements publics et services viendront enrichir cette offre, dessinant le nouveau visage du quartier. Grâce à une nouvelle passerelle sur la Garonne, les habitants seront à quelques pas du futur Grand Parc Garonne et des infrastructures sportives de l’Île du Ramier.

L’Île du Ramier accueillera le premier grand projet de désartificialisation des sols de Toulouse. Grâce à un vaste plan d’aménagement prévu jusqu’en 2035, ce futur « Central Park » deviendra le poumon vert de la Ville rose.

Depuis 2023, la première phase du projet est en cours, consistant en la réhabilitation du site de l’ancien Parc des Expositions. Dix hectares de surfaces bétonnées, comprenant anciens halls d’exposition, voiries et parkings, seront transformés en treize hectares de parcs, jardins et prairies.

L’Île du Ramier se métamorphosera en vastes prairies urbaines, visant à réduire la température, restaurer la biodiversité et limiter la pollution de l’air. Seuls quelques bâtiments à usage sportif seront conservés, notamment pour la Cité des Sports urbains ou extrêmes.

Ce programme immobilier neuf à Empalot , est proche des bords de Garonne, de l’Île du Ramier et du futur Grand Parc Garonne. Elle bénéficie également de la proximité des commerces, écoles et de la station de la ligne B du métro.

L’environnement y est paisible et propice au bien-être. Le projet inclut deux bâtiments disposés autour d’un grand espace naturel, avec des cheminements piétons, jardins arborés, jardin potager et toitures terrasses végétalisées.

L’architecture sobre et contemporaine s’intègre parfaitement dans ce quartier en mutation, offrant des logements spacieux et de qualité.

Les différentes prestations du programme

Cuisine équipée
Placards aménagés avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur
Terrasse en bois
Salle de bains équipée avec sèche-serviettes et lave-linge
Menuiseries intérieures
Parquet stratifié dans les séjours et les chambres