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Appartement neuf Toulouse Lalande

Toulouse / Lalande
A partir de 231 900 € REF: TO26G-4

Ville : Toulouse

Quartier : Lalande

Livraison : 4^ème Trim. 2026

Nombre d'appartements : 64

Programme immobilier neuf à Toulouse Lalande

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Prix en fonction des typologies

	Résidence principale libre ou locatif libre	Résidence principale sous conditions	Locatif sous conditions
	Prix Libre	Prix Maitrisés	LLI
Appartement T2 De 45 m² à 51 m²	De 231 900 € à 238 900 €	-	189 900 €
Appartement T3 De 62 m² à 68 m²	De 291 900 € à 296 900 €	234 900 €	243 900 €

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Prix de l'appt. :

Indiquez le prix de l'appartement en euros. Maximum 1 000 000€.

Frais de notaire :

Environ 2.5% du prix de l'appartement.

Garantie bancaire :

Environ 1.2% du prix de l'appartement et des frais de notaire.

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Durée du crédit :

La durée de votre crédit. Maximum 25 ans.

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Loyer (hors charges) :

Loyer mensuel maximum hors charges. Se calcule automatiquement dès que les champs surfaces de l'appartement, annexes et ville sont renseignés.

Charges de copropriété:

Charges de copropriété / partie propriétaire (30 % de 1,40 € / m²)

Taxe foncière :

Taxe foncière (équivalente à 1,3 mois de loyer)

Gestion et Assurance :

Gestion et assurances : Loyer impayés, dégradations.. (10 % des loyers)

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Présentation du programme

Le Nord de Toulouse Métropole est une zone particulièrement dynamique, caractérisée par une diversité d’activités et de services.

Parmi ses principaux pôles d’activités, on trouve le Marché d’Intérêt National Toulouse Occitanie (accueillant 255 producteurs, 221 entreprises et générant 1 600 emplois directs), le nouveau Parc des Expositions MEETT, la zone Eurocentre, ainsi que plusieurs sites et usines Airbus.

Ce secteur propose également une riche palette de divertissements et d’offres commerciales, avec la Base de loisirs de Sesquières, une vaste zone commerciale comprenant la Galerie Espace Fenouillet et son cinéma Kinepolis, ainsi que des enseignes nationales telles que But, Décathlon, Action, Boulanger, et la salle de spectacle du Metronum.

Situé dans la première couronne de Toulouse, le quartier Lalande représente un compromis idéal entre le dynamisme du centre-ville et le calme résidentiel de cet ancien secteur maraîcher.

Les habitants s’accordent à dire qu’il y fait bon vivre. Doté de nombreuses pistes cyclables, il abrite l’un des sentiers de randonnée à vélo les plus prisés des Toulousains : la coulée verte, longeant la Garonne ou le canal latéral de la Garonne et menant aux communes du nord de la métropole.

Le Nord de Toulouse est également apprécié pour ses équipements sportifs et de loisirs, tels que le golf de Garonne, le lac de Sesquières avec sa base de loisirs, et le complexe sportif des Sept Deniers comprenant le stade de rugby Ernest Wallon, ainsi que des courts de padel et de tennis.

La proximité avec les quartiers des Minimes, Barrière de Paris et Sept Deniers permet aux résidents de profiter pleinement des infrastructures scolaires, culturelles et commerciales de la vie quotidienne. Tous ces atouts font du Nord de Toulouse un lieu convivial au cadre naturel agréable, proche de l’hypercentre.

Ce programme immobilier neuf dans le quartier de Lalande se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces et services du quotidien. Son environnement procure un sentiment de tranquillité et de bien-être, tout étant conçu pour le confort de vie dans le respect de l’environnement, proche du centre-ville de Toulouse.

La résidene se compose de deux petits collectifs entourés de beaux jardins arborés, apportant une réelle quiétude à tous les résidents. D’architecture sobre et contemporaine, la résidence arbore des façades aux coloris gris soie, pierre ou teinte paille, dans un style résolument moderne.

Les matériaux choisis s’inspirent du style traditionnel toulousain, avec des toitures en tuiles et l’utilisation de brique en terre cuite en façade. Les derniers étages, conçus en attique, disposent de grandes terrasses, offrant l’effet de « maisons posées sur le toit ».

Tous les logements sont spacieux et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement neuf est pensé pour offrir une grande fonctionnalité, avec des séjours de grands volumes.

Les logements jouissent également d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et aux multiples orientations. Les appartements T2 et T3 sont livrés avec cuisines et salles de bains équipées. Pour un confort de vie optimal, tous les logements sont connectés.

Les différentes prestations du programme

Cuisine équipée
Placards aménagés avec plaque de cuisson vitrocéramique 3 feux, hotte aspirante, réfrigérateur congélateur
Terrasse en bois
Salle de bains équipée avec sèche-serviettes et lave-linge
Menuiseries intérieures
Parquet stratifié dans les séjours et les chambres