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Appartement neuf Toulouse Lardenne

Toulouse / Lardenne
A partir de 294 900 € REF: LA26S

Ville : Toulouse

Quartier : Lardenne

Livraison : 4^ème Trim. 2026

Nombre d'appartements : 15

Programme immobilier neuf à Toulouse Lardenne

T3 dès 294 900 €
T4 dès 399 000 €

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Prix en fonction des typologies

Typologie & Superficie	Résidence principale libre ou locatif libre	Résidence principale sous conditions
Typologie & Superficie	Prix Normal	Prix Maitrisés
Appartement T3 De 58 m² à 58 m²	De 294 900 € à 329 900 €	235 900 €
Appartement T4 De 79 m² à 88 m²	De 399 000 € à 449 000 €	-

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Prix de l'appt. :

Indiquez le prix de l'appartement en euros. Maximum 1 000 000€.

Frais de notaire :

Environ 2.5% du prix de l'appartement.

Garantie bancaire :

Environ 1.2% du prix de l'appartement et des frais de notaire.

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Charges de copropriété:

Charges de copropriété / partie propriétaire (30 % de 1,40 € / m²)

Taxe foncière :

Taxe foncière (équivalente à 1,3 mois de loyer)

Gestion et Assurance :

Gestion et assurances : Loyer impayés, dégradations.. (10 % des loyers)

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Présentation du programme

À l'ouest de la Ville Rose, là où la sérénité règne en maître, se niche Lardenne, un quartier prisé pour son âme villageoise et son écrin de verdure.

Ici, le temps s'écoule paisiblement, bercé par le chant des oiseaux et le murmure des feuilles. Les espaces verts s'épanouissent, les commerces animent le cœur du village, et les infrastructures sportives invitent à la détente et au bien-être.

Lardenne, c'est aussi un tableau pittoresque où se mêlent maisons toulousaines, demeures de maître et anciennes métairies, témoins d'un passé maraîcher. À la croisée des zones économiques de Colomiers, Cugnaux et Blagnac, ce quartier offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie familiale, rythmé par des animations sportives et culturelles.

Facilement accessible par le périphérique et la Rocade Arc-en-Ciel, Lardenne est également desservi par un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers le cœur de Toulouse.

C'est sur ce chemin, où le temps semble suspendu, que se dévoile la résidence, une oasis de quiétude pour ses habitants.

À quelques minutes de la place Sauvegrain, cœur battant de Lardenne, et à proximité de la base de loisirs de la Ramée, un havre de paix de 248 hectares, ce programme immobilier neuf à Lardenne offre un cadre de vie privilégié.

La ligne de bus Tisséo 67, dont l'arrêt se trouve au pied de la résidence, permet de rejoindre facilement le métro Arènes.

C'est un jardin secret où la nature s'épanouit en toute liberté. Les habitants peuvent flâner dans un espace vert paysager, les enfants peuvent jouer en toute sécurité, et des escaliers extérieurs et des claustras rythment la façade, préservant l'intimité de chacun.

La résidence, composée de deux bâtiments principaux et de deux chartreuses mitoyennes, offre 15 appartements de plain-pied ou en duplex, ainsi que deux maisons de ville avec jardin privatif.

Chaque logement, pensé comme un cocon familial, dispose d'une entrée individuelle, et des stationnements en sous-sol garantissent la tranquillité des lieux.

C'est aussi un hommage à l'âme de Lardenne, un village où l'histoire et la nature se conjuguent harmonieusement. L'architecture, intemporelle et respectueuse des traditions toulousaines, fait la part belle aux matériaux locaux, tels que la brique de parement et l'enduit blanc.

Un cèdre centenaire, gardien des lieux, offre son ombre bienfaisante aux habitants, tandis qu'un potager partagé invite à la convivialité et aux échanges.
C'est un havre de paix où il fait bon vivre, un village dans la ville, où l'âme de Lardenne se perpétue.