Le Prêt à taux zéro en 2020
Bonne Nouvelle : le Prêt à taux zéro a été maintenu en 2020 !
Voici les conditions pour bénéficier du PTZ en 2020 dans l’immobilier neuf.
- Le Prêt à taux zéro, qu’est-ce que c’est ?
- Quelles sont les conditions du PTZ 2020 ?
- Découvrez les zones éligibles du PTZ 2020 ?
- Quels appartements sont éligibles au PTZ 2020 ?
- Quel montant obtiendrez-vous pour ce PTZ 2020 ?
- Quelle durée d’emprunt pour un PTZ 2020 ?
- Peut on louer un bien acheté avec un PTZ  2020 ?
Le Prêt à taux zéro, qu’est-ce que c’est ?
Le PTZ est un prêt pour aider à l’accession à la propriété. Le PTZ est, majoritairement réservé aux primo-accédant de leur résidence principale. Le gouvernement a décidé de proroger ce dispositif pour 2020.
Le coût de ce crédit est assumé par l’Etat. Ainsi ce PTZ permet d’obtenir une partie de son logement financé par l’Etat, et le montant des intérêts peut atteindre plusieurs milliers d’euros!
Cette opportunité financière vous permettra :
- D’acquérir un bien plus grand
- De devenir propriétaire
Malheureusement, il y aura des chanceux et des malchanceux, car vous n’aurez pas tous droit à ce PTZ !
Quelles sont les conditions du PTZ en 2020 ?
Pour profiter du PTZ voici les conditions :
- Ne pas avoir été propriétaire de votre résidence principale lors des deux précédentes années
- Être en dessous du plafond de ressources en tenant compte du nombre d’occupants dans le logement et de la zone où se situe le logement. Par exemple pour un couple avec deux enfants à Toulouse, 60 000 euros en zone B1
Découvrez les zones éligibles du PTZ 2020
- Zone A bis : Paris et sa proche banlieue
- Zone A : le reste de la région parisienne
- Zone B1 : les grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes du littoral et de la Corse et les DOM
- Zone B2 : les communes de 50 000 habitants à 250 000 habitants
- Zone C : le reste de la France
Quels logements sont éligibles au PTZ 2020 ?
Uniquement 3 solutions pour en bénéficier : faire construire sa maison, acheter dans un appartement neuf, ou sous certaines conditions très strictes dans l’ancien
Le PTZ dans l’immobilier neuf
En 2020, vous pourrez obtenir un PTZ d’un montant allant jusqu’à 40 % du prix de votre bien. Calculer le montant de votre PTZ.
Le PTZ dans l’ancien
Sous réserve de réaliser d’importants travaux d’un montant minimum de 25 % du coût total de l’acquisition, vous pourrez obtenir le PTZ.
Quel montant obtiendrez-vous avec le PTZ 2020 ?
Le montant maximum auquel vous aurez droit sera de 40% du coût total de l’opération (achat neuf ou ancien ou construction). Son montant maximum sera calculé en fonction du zonage Zone A bis et A, Zone B1 et B2 et zone et du nombre de personnes qui vivront dans le logement et des ressources du foyer.
Quelle durée d’emprunt pour un PTZ ?
La durée du PTZ se situe entre 20 et 25 ans et peut comporter une période de différé de 5 à 15 ans c’est-à -dire qu’il s’agit d’une durée pendant laquelle vous ne remboursez pas le PTZ. Le PTZ peut être cumulé avec d’autres prêts(le prêt conventionné, le PEL, ou le prêt d’Action Logement, ex 1% logement)
Peut-on louer dans un second temps un logement acheté avec le PTZ ?
Oui, ce sera possible, mais pas avant 6 ans (sauf divorce ou rupture d’un pacs, chômage de plus d’un an, mobilité professionnelle à plus de 50 km du logement par exemple) et vous devrez vous référez aux plafonds de loyer et de ressources en vigueur en Loi Pinel.
