Après une période de près de deux ans de hausse, les taux de crédit immobilier amorcent enfin une tendance à la baisse dans la plupart des régions, se rapprochant ainsi de la barre des 4%.
Les emprunteurs voient enfin des signes positifs concernant les taux de crédit immobilier.
Pour la première fois depuis fin 2021, ces taux ont enregistré une baisse au cours du mois en cours note Cécile Roquelaure, directrice des études chez Empruntis.
Elle se réjouit de constater que la moitié des établissements bancaires ont déjà réduit leurs taux en janvier, ce qui est une nouvelle encourageante pour les acheteurs.
En moyenne, les taux se situent désormais autour de 4% pour les prêts étalés sur 20 ans, soit une diminution de 15 à 40 points de base selon les régions.
Dans le détail, les taux moyens varient entre 4% et 4,40% selon les régions pour les prêts sur 20 ans, tandis que les meilleurs profils peuvent bénéficier de taux aussi bas que 3,82% dans la plupart du pays.
Seules les banques situées en Provence-Alpes-Côte d’Azur et dans les Pays de la Loire maintiennent des taux moyens supérieurs à 4%.
Selon Empruntis, la baisse des taux s’explique par la réduction des coûts de financement des banques ces dernières semaines, leur permettant ainsi de proposer des taux plus attractifs pour attirer de nouveaux clients.
Bien que la baisse ne soit pas encore généralisée, la pression sur les acheteurs commence à se relâcher progressivement.
Cette tendance à la baisse pourrait se poursuivre dans les mois à venir, notamment suite aux déclarations de Christine Lagarde, présidente de la Banque centrale européenne (BCE), qui a évoqué une probable baisse des taux directeurs de la BCE d’ici l’été 2024.
Selon le courtier Pretto, cela pourrait conduire à un taux moyen pour un prêt sur 20 ans se rapprochant de 3% d’ici la fin de l’année 2024, soit une baisse d’environ un point sur un an, offrant aux acheteurs une perspective plus optimiste pour l’avenir.
