Le projet d’expansion de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse continue avec la présentation de sa troisième phase. Ce développement prévoit la construction de plus de 900 appartements neufs et l’aménagement d’un nouveau parc d’ici 2030.
La Cartoucherie, déjà réputée pour ses Halles et son dynamisme, s’apprête à accueillir de nouveaux résidents, des services variés, et même un cinéma et une salle de spectacle.
Jean-Luc Moudenc, le maire de Toulouse, a souligné que cette dernière phase conclut le grand projet de transformation de l’ancienne friche industrielle en un quartier florissant de 33 hectares. Avec déjà 5 500 habitants, 2 500 étudiants et près de 1 000 salariés, la Cartoucherie est un éco-quartier en plein essor.
La troisième phase introduira un parc d’un hectare, initialement non prévu, qui offrira un espace vert et contribuera à la gestion des eaux pluviales. Les travaux du parc commenceront en hiver 2025, pour une ouverture prévue à l’été 2026.
Pour ce qui est du logement, le consortium composé de plusieurs promoteurs a remporté le projet “Le Parc Habité”. Cette phase verra la réalisation de plus de 3941 logements, dont 41% de logements sociaux, avec une livraison échelonnée entre fin 2027 et 2030.
Enfin, une consultation citoyenne sera lancée au second semestre 2024 pour définir plus précisément le design du parc et ses fonctionnalités, confirmant l’engagement de la mairie dans la participation citoyenne pour l’aménagement urbain.
Le développement de l’écoquartier de la Cartoucherie à Toulouse s’enrichit d’un parking mutualisé de 465 places, le quatrième de ce quartier. Annette Laigneau, vice-présidente de Toulouse Métropole en charge de l’urbanisme, souligne le défi que représente la construction conjointe de 900 appartements neufs à La Cartoucherie, une tâche rendue d’autant plus complexe par la nécessité de construire en hauteur pour optimiser l’espace au sol.
L’écoquartier, conçu pour être un modèle de durabilité, se distingue par l’utilisation de bois pour les structures, ainsi que de matériaux recyclés et biosourcés qui favorisent une construction préfabriquée, minimisant ainsi l’impact environnemental. Chaque appartement est conçu pour maximiser la lumière naturelle et la ventilation, avec une préfabrication des bâtiments par GA Smart Building à Labège.
Jean-Luc Moudenc, le maire de Toulouse, reconnaît que les premiers bâtiments étaient construits de manière compacte, mais cette nouvelle phase introduira des espaces verts intégrés, avec 38% de sol naturel et des îlots de fraîcheur. Les bâtiments seront plus espacés, avec un minimum de 10 mètres entre eux, et adopteront des éléments de l’architecture locale, comme les couleurs de terre cuite.
La hauteur des bâtiments a fait l’objet de discussions, avec la plus haute structure prévue pour atteindre 16 étages. Cependant, Adrien Lambert assure que la hauteur sera adaptée aux espaces ouverts, avec des variations allant de 4 à 11 étages le long de l’avenue de Bretagne. Annette Laigneau affirme que les résidents sont favorables à des bâtiments plus hauts si cela permet de libérer de l’espace pour le parc.
Avec cette vision, l’écoquartier devrait être achevé d’ici 2030, et le parking mutualisé devrait ouvrir ses portes en 2027.
