À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) franchit une nouvelle étape pour les logements neufs, avec un durcissement significatif des seuils carbone. Cette évolution vise à réduire davantage l’empreinte environnementale des constructions, en encourageant l’usage de matériaux biosourcés et de systèmes énergétiques renouvelables. Voici un décryptage des changements à venir.
Pourquoi un seuil renforcé en 2025 ?
Depuis son entrée en vigueur en 2022, la RE 2020 a marqué une révolution dans le bâtiment en intégrant des objectifs ambitieux : réduire les émissions de COâ‚‚, améliorer la performance énergétique et garantir un meilleur confort thermique. Le seuil 2025 s’inscrit dans cette logique en renforçant les exigences environnementales et en introduisant des objectifs encore plus stricts pour les permis de construire déposés à compter de cette date.
Ce qui change avec le seuil 2025
Des exigences accrues pour le bilan carbone
Le secteur du bâtiment, responsable d’environ 25 % des émissions nationales de gaz à effet de serre, voit ses contraintes renforcées :
- Réduction de 15 % du bilan carbone global des logements neufs.
- Adoption élargie de matériaux biosourcés comme le bois, le chanvre ou le béton bas carbone.
- Remplacement progressif des matériaux fortement émetteurs comme le béton classique.
Des normes spécifiques pour maisons et appartements
- Maisons individuelles :
- Le seuil carbone passe de 640 à 530 kg CO₂/m².
- Utilisation accrue de matériaux à faible impact environnemental.
- Coût de construction en hausse de 5 à 10 %, dû à l’emploi de solutions innovantes.
- Logements collectifs :
- Le seuil carbone baisse de 740 à 650 kg CO₂/m².
- Transition vers des systèmes hybrides alliant béton bas carbone et bois.
- Réduction drastique des émissions liées à l’exploitation, avec un plafond abaissé à 260 kg CO₂/m² pour les immeubles non raccordés à des réseaux urbains.
Performance énergétique et cycle de vie des bâtiments
- Accentuation de la sobriété énergétique et des systèmes renouvelables.
- Intégration renforcée de l’analyse du cycle de vie des matériaux, couvrant leur fabrication, utilisation et fin de vie.
Des enjeux économiques et environnementaux
Si cette transition est essentielle pour atteindre les objectifs climatiques, elle s’accompagne de défis :
- Surcoûts de construction, potentiellement répercutés sur les prix des logements.
- Impact sur l’accessibilité financière des ménages, dans un contexte économique déjà tendu.
Cependant, les logements ainsi construits offriront des économies d’énergie et un confort accru, tout en valorisant leur empreinte écologique sur le long terme.
Vers les prochaines étapes : RT 2028 et RE 2031
Le seuil 2025 n’est qu’une étape intermédiaire :
- En 2028, de nouvelles baisses des seuils carbone prépareront à des performances quasi exemplaires.
- En 2031, les exigences culmineront avec des bâtiments quasi neutres en carbone sur l’ensemble de leur cycle de vie.
Conclusion
La RE 2020, et son renforcement en 2025, témoigne d’une transformation profonde du secteur de la construction. Si les coûts et les contraintes sont des défis immédiats, ces normes garantissent une trajectoire durable, en phase avec les impératifs climatiques et les attentes des futurs propriétaires.
