Maison neuve Toulouse Malepère

Programme immobilier à Malepère
Nous aspirons à concevoir un projet qui embrasse toutes les dimensions.
Pour ce faire, nous avons opté pour une alternance entre des constructions de grande envergure et des habitations de taille intermédiaire, afin de créer une variété de formes en adéquation avec leur environnement.

En adoptant les principes du Faubourg Malepère, tels que le respect mutuel entre les bâtiments contigus en termes de lumière, de vues et d'espaces extérieurs, ainsi que l'importance accordée à l'environnement avec un jardin central généreux en pleine terre, nous cherchons à instaurer une harmonie avec les logements, des espaces intimes des terrasses aux vues entre les édifices.

Pour encourager les liens sociaux, nous avons disposé les bâtiments autour d'un jardin, créant ainsi un lieu de rassemblement et d'échanges.

Ce jardin occupe une position centrale et offre une verticalité aux éléments qui émergent, tout en préservant l'horizontalité, des espaces verts aux terrasses. Au cœur de la rue L, un espace minéral agit comme un point d'entrée et une ouverture visuelle vers le jardin, véritable oasis de fraîcheur luttant contre les îlots de chaleur urbains.

Ces valeurs de convivialité et de respect de la nature guident notre projet à travers une architecture accueillante et pérenne, fruit d'un dialogue entre deux agences. La terre cuite s'impose comme un choix évident, enraciné dans le paysage et en harmonie avec celui-ci.

La brique, à la fois noble et durable, devient un élément catalyseur autour du cœur végétal de l'îlot, favorisant les rencontres et les échanges.Chaque bâtiment est conçu avec un souci du détail, conférant une singularité à chaque construction, jouant avec la lumière à travers les matériaux, les teintes, les reliefs et les motifs.

Un travail minutieux sur les décalages et les décrochements révèle des espaces extérieurs généreux et des qualités de vie agréables. Idéalement implantée au Sud-Est de Toulouse, entre le centre-ville et les pôles économiques, la résidence offre un havre de paix harmonieux, mariant la tradition de la brique rouge à la modernité des façades enduites.

Conçu par les cabinets d'architectes Avenier - Cornejo Architectes et Yann Chereau Architecture, votre futur logement bénéficie du label NF Habitat HQE, assurant un confort optimal pour une vie sereine. Avec des aménagements extérieurs variés tels que balcon, loggia, terrasse, rooftop ou jardin privatif, chaque aspect est pensé pour une intégration harmonieuse à l'environnement naturel.

Située à proximité des principaux pôles d'emploi de Labège, Balma et de l'hyper-centre de Toulouse, la résidence offre un lieu de vie idéal pour concilier vie professionnelle et vie familiale. En plein essor, le quartier du Faubourg Malepère allie entreprises de renom et espaces de détente, et sera bientôt desservi par la troisième ligne de métro, renforçant encore l'attrait de ce quartier dynamique.

La troisième ligne de métro, prévue pour 2028, viendra renforcer votre attachement à votre quartier en offrant des opportunités supplémentaires pour explorer et profiter de la Ville rose.

La résidence favorise le "vivre-ensemble" en proposant des espaces communs intérieurs et extérieurs pour le confort et le plaisir de tous. Vous pourrez vous détendre au sein d'un environnement végétalisé labellisé Effinature, avec des espaces verts aménagés, des jardins harmonieusement plantés, des potagers partagés, ainsi que des nichoirs et des hôtels à insectes pour favoriser la biodiversité urbaine.

En termes d'équipements, la résidence offre une salle polyvalente, des places de parking en sous-sol et des locaux dédiés aux vélos, assurant ainsi votre sécurité avec un système d'accès vigik et un portail automatique.

La résidence se compose de 120 appartements neufs allant du 2 au 5 pièces, répartis sur cinq îlots, offrant de beaux volumes et une exposition variée pour optimiser la lumière naturelle. Les logements sont prolongés par des espaces extérieurs agréables, avec des jardins privatifs pour la plupart des appartements en rez-de-chaussée et de larges terrasses, rooftops, balcons ou loggias pour ceux en étage.

Balcons, terrasses, rooftops ou loggias
Potagers partagés, nichoirs et hôtels à insectes
Salle polyvalente
Jardins privatifs
Coeur d’ilôt paysager
Locaux vélos Ascenseurs (Bât A, B, D)
Parking en sous-sol
Résidence sécurisée

- Opportunité BRS sur Toulouse